教你在上海挑房子

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点开的同学别失望,这并不是教你如何快速致富的 😂 ……


上海政府在 11-28 出了房屋新政 via,对房价进行进一步调控。 其核心思想是「认房又认贷」。3 月份的政策 via 是限制购房资格。 这次 11 月份调整则是提高二套房首付比例。 双管齐下,进一步给上海房市进行降温。

在这种严苛的政策下面,如何挑选一套自己满意,家人住得安心的房子就尤为关键了。 我对房市一直比较关注,也曾有几位朋友咨询我的一些经验。之前我是将 Evernote 笔记链接贴给别人,这次我就详细讲讲,如何在上海挑房子。

第一步,是建立有价值的 Indicator,并对具体房源进行计算。 Indicator 的含义是建立一系列评价指标,比如价格、户型、位置, 再根据这些 Indicator 给房源进行打分。 如果我是一个购房者,我挺希望我的置业顾问告诉我这套房有哪些优点、缺点,综合评价得几份。 (当然实际情况下这些置业顾问都是吹得天花乱坠,尽睁眼说瞎话。) 看房的过程可能长达数月,而人的记忆会随着时间逐步失真,只对最近看到的事物有深刻印象。 使用客观的数字评价房源,则可以进行精准的评价,避免产生主观臆断。

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